专家认为中国不会发生房地产危机

财华社深圳新闻中心
据《中国证券报》周一报道，在昨日结束的博鳌房地产草原行论坛上，专家认为，尽管中国房地产市场也出现了成交低迷、价格下跌的现象，但中国不会发生房地产危机。
SOHO中国董事会主席潘石屹表示，9月初SOHO中国各楼盘平均涨价5%后，销售情况依然良好。公司逆势涨价并没“演砸”，只要市场有成交，楼盘的价钱就是合适的。
潘石屹还表示，今明两年将是房地产行业低谷，SOHO中国将择机进行“抄底”，但目前尚不能判断何时是最低点。
住房与城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示，不能将中美住宅市场进行简单类比，二者在金融环境和供求关系上存在明显区别。美国通过各种金融衍生品，将房子贷给偿付能力不足的人，导致了房地产违约风险增大，而中国信用风险约束要严格得多。而且美国的市场以存量房为主，调控房价主要通过需求端。而中国的增量房规模占比相当大，政府调控不仅要考虑需求端，还应考虑供给端，保障中长期住房供给稳定。
华远集团董事长任志强认为，由于经济发展、信贷、税收特点不同，美国次贷危机对于中国房地产业没有借鉴意义。日前进行的国内银行压力测试显示，个人住房贷款依然是银行的优质贷款，是坏账率最低的贷款。

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