──港涛轩3个月赚250万 首都「摸上摸」执62万
本报记者 梁悦琴
低息环境令资金持续流入买「砖头」，近期股楼齐升，于金融海啸期间入市的买家，持货至今，大多已低捞获利。其中，一名投资者于今年3月斥资1,080万元购入北角港涛轩高层单位，持货仅约3个月迅速获利250万元，期内单位升值23%。另外，刚入伙的日出康城首都亦录得「摸上摸」成交，业主于2个月内转手获利61.8万元，期内物业升值17.4%。
中原地产北角城市分行助理分区营业经理林龙南表示，一投资者于今年3月向一名因无力上会的小业主以1,080万元购入北角港涛轩高层C室，持货仅约3个月，现转手帐面大幅获利250万元，单位升值23%。该单位面积1,327平方�`，拥罕有四房间距，享海景，成交价1,330万元，折合平均�`价10,023元。买家为长线投资者，因见同类型一手单位现已沽清，遂转投二手市场，购入单位作投资之用。买家或考虑将单位出租，依市值租金计算，上址月租约42,000元，租金回报率达3.8厘。
珀丽湾收楼即获接
香港置业蔚蓝湾畔分行高级营业经理唐文迪指出，日出康城首都陆续入伙，带动屋苑成交量持续上升，该行日前录得一宗区内「摸上摸」成交，原业主于2个月内转手获利61.8万元。该单位为首都5座右翼高层D室，面积943平方�`，可望东南山景，成交价为416.8万元，平均�`价为4,420元。据了解，买家为一名外区用家，购入单位作自住之用。原业主今年4月以355万元购入上址，现转售获利近62万元；该单位的一手业主则于去年2月以468.6万元，向发展商购入单位。
中原地产珀丽湾分区营业经理黄婉霞表示，马湾珀丽湾28座中层B室，面积916平方�`，可眺望深井海景，日前以400万元易手，折合�`价4,367元。原业主于今年3月以315万元购入单位，日前刚收楼，随即获买家承接，持货3个月帐面获利85万元。
换楼客买滨南自住
美联物业黄埔－德民街分行高级营业经理曾伟尧表示，一名业主于今年3月以378万元购入红戛海滨南岸5座中层C室，近日以410万元出售单位，持货个4月赚32万元。该单位面积770平方�`，成交价约为410万元，平均�`约为5,325元。买家为一名土瓜湾旧区换楼客，因钟情海滨南岸为新晋屋苑，故购入上址作自住之用。
葵涌葵芳阁亦频录得短炒获利成交。中原地产葵涌广场分区经理许伟业表示，葵芳阁1座中层H室，面积508平方�`，刚以185万元易手，折合�`价3,642元。许伟业指出，继上月同�`数单位以170万元创新高成交后，该成交再度突破屋苑08年高位。原业主于今年3月以135.3万元购入物业，仅3个月帐面获利49.7万元。
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