──首批20伙今推售 投资者欲加码3亿增购
本报记者 周颖
买「砖头」保值概念下，不少投资者大手入市豪宅单位，何文田富甲半山已获大手预留40伙涉10亿，有本港投资者以近1亿元购入3个单位后，计划加码2亿至3亿元增购单位。发展商表示，富甲半山首批20伙单位今日公开推售，其中位于39楼以下单位会采一口价形式每�`1.2万元发售。
长实地产投资董事黄思聪昨日于记者会时表示，旗下何文田富甲半山已经预留近40个单位，主要是2个以上大手预留买家，平均�`价约1.4万元，套现10亿元。当中3房标准单位最高�`价为1.5万，单位作价2,200万元。
黄氏又指出，其中位于39楼及32楼单位采一口价形式发售，已经沽清。现时售出单位的买家均为本地买家，由于价单公布时间尚短，估计下周内地买家比例才会见上升。
他指出，由于有一名本地投资者以1亿元购入顶楼全层特色单位，�`价分别为1.7万及1.8万元，�`价如此吸引，主要是该买家未来计划加码2亿至3亿元增购其它单位，至于增购单位由于正在组合中，故仍待落实。富甲半山余下特色单位�`价将逾2万元才考虑出售。
39楼以下单位采一口价发售
黄思聪又表示，富甲半山今明两天继续加推单位，其中位于半山径19至22号的39楼以下单位会采一口价形式每�`1.2万元发售；又会以售出两个3房单位才推出一个4房单位为策略。由于豪宅新盘罕有，因此维持今年限售约100个为目标，同时余下座数亦不会卖散，全新座数会保留至明年再推。
发展商早前公布，于今日首推出20个中高层单位公开发售，建筑期平均�`价11,888元，3房入场费1,710.4万元，4房入场费2,370.1万元，即供可获5%折扣，平均即供�`价11,294元。其中半山径19号37至39楼以一口价2,323.8万元推售，半山径20号37至39楼以一口价1,756.4万元推售，半山径21号37至39楼以一口价2,251.6万元推售，半山径22号37至39楼以一口价1,624.9万元推售。
黄思聪：明年持续低息环境
对于金管局指引促降温按息减价，黄思聪认为，本港息率走势主要跟「大围」，以现时经济情况及利率走势，相信明年仍然会持续低息环境，故有关指引相信不会对楼市构成影响。
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